WOZ krediet
Een WOZ krediet is een lening op basis van de WOZ-waarde van uw woning. U profiteert van een zeer scherpe rente, zonder dat u het geld verplicht moet besteden aan de eigen woning! Verder lijkt een WOZ Krediet veel op een doorlopend krediet.
Een bezoek aan de notaris of een taxateur is niet nodig, zoals dit wel het geval is bij een tweede hypotheek. De gemeentelijke opgave van de WOZ-waarde volstaat.
Wanneer de WOZ-waarde van uw woning is gestegen, betekent dat in de praktijk dat uw huis meer waard is geworden. Deze overwaarde kunt u verzilveren door middel van een WOZ krediet.
Eigenschappen WOZ Krediet:
- Géén taxatierapport nodig;
- Geen notariskosten;
- Géén afsluitprovisie;
- Zeer scherpe rente;
- Géén bestedingsverplichting aan de eigen woning;
- De rente is variabel;
- Afgeloste bedragen kunnen weer opnieuw opgenomen worden;
- Boetevrij aflossen.
Een WOZ krediet is een leenvorm die vaak wordt gekozen voor een verbouwing aan de woning of wanneer er voor langere tijd extra bestedingsruimte nodig is. U lost maandelijks een bedrag af, meestal een vast percentage van het kredietlimiet. Omdat de hoogte van de lening niet van te voren vast staat vanwege de mogelijkheid tot heropname, kan de duur van de aflossing variëren.
Een WOZ krediet is uitsluitend bestemd is voor particulieren. Deze leenvorm is bestemd voor ingezetenen van Nederland met een eigen woning. Voor een WOZ krediet geldt een minimum van € 10.000,-.
WOZ krediet rente aftrekken van de belasting
De rente die u betaalt over een financiering die wordt aangewend voor het onderhoud of de verbetering van uw eigen woning, mag in beginsel worden afgetrokken van de belasting. Denkt u hier bijvoorbeeld aan een financiering die wordt gebruikt voor het plaatsen van een nieuwe keuken of badkamer of het aanbouwen van een dakkapel of serre.
Sinds 1 januari 2013 is er een en ander veranderd in de regeling voor renteaftrek.
Voor nieuwe financieringen geldt dat de rente alleen aftrekbaar is wanneer:
- De financiering binnen dertig jaar wordt afgelost
- Het maandtermijn vast is en bestaat uit rente en aflossing
- De financiering wordt aangewend voor het onderhouden of verbeteren van de eigen woning die uw hoofdverblijf is
Een persoonlijke lening kan worden aangewend voor woningverbetering en de rente die u betaalt kunt u aftrekken van de belasting. Een nieuw doorlopend krediet valt sinds 1 januari 2013 echter buiten de renteaftrekregeling.
Als bijvoorbeeld de helft van een persoonlijke lening voor een verbouwing is gebruikt en de andere helft voor de aanschaf van een nieuw interieur, dan komt enkel de rente die wordt betaald over het gedeelte voor de verbouwing in aanmerking voor aftrek.
De gegeven die de belastingdienst nodig heeft voor de renteaftrek dient u zelf door te geven. Als u de gegevens niet of te laat doorgeeft, hebt u geen recht op renteaftrek.
Middels het Formulier Opgaaf lening eigen woning van de belastingdienst geeft u de gegevens die benodigd zijn voor renteaftrek door . U hebt hiervoor een DigiD nodig en de gegevens over de financiering, de eigen woning en de geldverstrekker.
Wanneer u vragen hebt over de mogelijkheden tot renteaftrek op uw lopende of af te sluiten financiering dan staan wij u graag te woord.